Архитектурно заснемане

Архитектурно заснемане: Представлява точно измерване и изчертаване на всички стени, отвори и детайли в помещенията на дадена сграда, определяне на нейната височина, материали, конструкция, фасади и други елементи.

Архитектурното заснемане включва набор от техническа дейности в резултат от изпълнението на които се възстановявава проектната документация на сградите с различно предназначение – жилищни, стопански, промишлени и др. Измерванията свързани с архитектурното заснемане условно могат да бъдат разделени на два етапа:


Първи етап – измервания вътре в сградата. Чрез тези измервания освен точните размери на помещенията включително и техните височини се определят и параметрите на всички колони, издадитни и ниши в помещенията, балкони, лоджии, тераси и др., както и размерите и точното местоположение на всички врати и прозорци.

Този тип измервания се извършват обикновено с помощта 10 метрови метални или електронни ролетки.

При определение случаи обаче, като например при архитектурно заснемане на твърде големи помещения или ако те са с неправилна форма измерванията вътре в сградата е целесъобразно да се извършват с помощта на високо-точна геодезическа техника - тотална станция работеща в режим на берефлекторно измерване на дължините. Това гарантира по-висока точност и вярност на получените резултати – респективно по-точно възстановяване на проектната документация.

  • Втори етап – измервания извън сградата. Чрез тези измервания се определят височините (котите) на различните части от сгрдата – кота цокъл, корниз и било, а така също и размерите на фасадните стени. В отделни случаи, особено когато става въпрос за сгради представляващи архитекрурни паметници на културата или други ценни сгради, архитектурното заснемане може да се ограничи само до заснемане на фасадите. Тогава то се нарича фасадно заснемане. Във всички случаи обаче този тип заснемания се изпълняват с помощта на тотална станция притежаваща функцията за безрефлекторно измерване на дължини, като например  ESTACION HI TARGET ZTS320R

Във всички случаи измерванията направени в процеса на архитектурното заснемане следва да са придружени с много подробна и вярна ръчна скица.

В съвременни условия при фирмите развиващи иноватовни технологии в геодезията все по-широко приложение намира т.н. фасадно заснемане чрез прилагането на фасадна фотограметрия. www.precizinjenering.com/photos/file/fasadno_zasnemane.pdf

Фасадната или т.н. архитектурна фотограметрия е метод за получаване на геопространствена информация за сградата и нейните елементи чрез фотограметрична обработка на наземни и или перспективни въздушни снимки получени както с помощта обикновени (битови) фотоапарати, така и с помощта на малко-форматни метрични камери монтирани на безпилотни летателни апарати.

Аерфотографиране на сграда  помощта на безпилотен летателен апарат Phantom 4 .

            Разновидност на архитектурното заснемане са измерванията ивършвани от правоспособни лица по Геодезия и Кадастър при нансяне на самостоятелни обекти в сгради в изпълнението на Чл. 4 ал. (5) от Наредба № РД-02-20-5 от 15 Декември 2016г. http://www.lex.bg/bg/mobile/ldoc/2136991982 за „Съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри“, който гласи: Площите на самостоятелните обекти се извличат от акта за собственост, а при липса на данни за площта в акта - от инвестиционния проект и придружаващата го документация. При липса на данни от акта за собственост или от инвестиционния проект и придружаващата го документация площта се изчислява от правоспособно лице по кадастър, след измерване на място, при спазване условията на § 2 от допълнителните разпоредби на Наредба № 7 от 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони (ДВ, бр. 3 от 2004 г.) http://lex.bg/laws/ldoc/2135476546 съгласно който:

§ 2. (1) Застроена площ на самостоятелни обекти в сградите (жилища, магазини, ателиета, кабинети, офиси и др. п.) е площта, ограничена от външните конструктивни очертания на външните ограждащи стени на обекта и осовите линии на разделителните стени към съседните обекти или към общите помещения в сградата. Към застроената площ на обекта (жилище и др.п.) се прибавя цялата площ на лоджиите и балконите, измерена по външните им конструктивни очертания.

(2) Застроена площ на жилище (или на друг обект), разположено на повече от един етаж, е сборът от застроените площи на отделните му етажи, вкл. площта на стълбищата в тях.

(3) Когато външната стена е с прозорци, балкони или лоджии, към застроената площ на обекта се включва цялата й дебелина. Когато външната стена е без прозорци, балкони или лоджии, към застроената площ се включва само половината от дебелината на стената, а останалата част от външната стена се причислява като обща част на сградата.